Estimation théorique
Avenue de la Paix,06190 Roquebrune Cap Martin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Paix,06190-Roquebrune Cap Martin indique un avis de valeur compris entre 1.002.000€ et 1.130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.020€ et 11.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.002.000€ et 1.130.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roquebrune-Cap-Martin (06104), comprenant 13038 habitants est de 27,06€, soit un loyer théorique mensuel de 2.706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,26€, à 48,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.526€ et 4.800€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.002.000€ et 1.130.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roquebrune-Cap-Martin (06104), comprenant 13038 habitants est de 27,06€, soit un loyer théorique mensuel de 2.706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,26€, à 48,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.526€ et 4.800€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-27 | 510 | AV DE LA PAIX | 3 | 90 | 264 | 860000€ | 9556€ |
2022-05-12 | 425 | AV DE LA PLAGE | 6 | 190 | 290 | 725000€ | 3816€ |
2023-04-04 | 338 | AV DE LA PLAGE | 2 | 58 | 152 | 329000€ | 5672€ |
2020-12-08 | 292 | AV DE LA PLAGE | 3 | 58 | 265 | 400000€ | 6897€ |
2023-03-08 | 292 | AV DE LA PLAGE | 3 | 58 | 265 | 570000€ | 9828€ |
2023-06-30 | 47 | AV PAUL DOUMER | 5 | 170 | 180 | 750000€ | 4412€ |
2022-05-02 | 141 | AV DE VERDUN | 3 | 48 | 185 | 300000€ | 6250€ |
2020-09-04 | 98 | IMP DES ROSES | 2 | 37 | 234 | 500000€ | 13514€ |
2021-01-12 | 105 | AV DES OLIVIERS | 4 | 120 | 530 | 1100000€ | 9167€ |
2019-08-08 | 2 | AV SYLVIO DE MONLEON | 3 | 53 | 508 | 617500€ | 11651€ |
2021-08-26 | 91 | AV DES OLIVIERS | 5 | 143 | 645 | 1065000€ | 7448€ |
2021-11-04 | 270 | AV DES OLIVIERS | 9 | 240 | 195 | 1619250€ | 6747€ |
2021-08-24 | 2 | AV WINSTON CHURCHILL | 3 | 85 | 0 | 600000€ | 7059€ |
2021-02-22 | 864 | AV VIRGINIE HERIOT | 3 | 85 | 0 | 460000€ | 5412€ |
2019-10-22 | 8 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 72 | 476 | 300000€ | 4167€ |
2019-10-18 | 157 | AV DE VERDUN | 4 | 99 | 238 | 517500€ | 5227€ |
2021-05-05 | 9013 | SEN DES GENETS | 9 | 251 | 485 | 435600€ | 1735€ |
2021-05-05 | 9013 | SEN DES GENETS | 9 | 251 | 485 | 2375000€ | 9462€ |
2021-09-07 | 2 | AV MARIE HENRIETTE | 5 | 119 | 944 | 1700000€ | 14286€ |
2020-09-15 | 9606 | AV MONTE CRISTO | 6 | 214 | 770 | 1550000€ | 7243€ |
2021-08-31 | 9606 | AV MONTE CRISTO | 6 | 214 | 825 | 2080000€ | 9720€ |
2023-03-27 | 9606 | AV MONTE CRISTO | 6 | 214 | 825 | 4180000€ | 19533€ |
2023-04-11 | 10 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 203 | 506 | 1800000€ | 8867€ |
2021-06-02 | 79 | AV DES CLEMENTINES | 4 | 84 | 335 | 712000€ | 8476€ |
2023-04-27 | 2 | ALL MONTE CRISTO | 8 | 187 | 1329 | 2950000€ | 15775€ |
2019-09-19 | 9002 | ALL MONTE CRISTO | 3 | 120 | 486 | 1475000€ | 12292€ |
2020-08-19 | 9 | AV WINSTON CHURCHILL | 6 | 186 | 872 | 1840000€ | 9892€ |
2023-03-03 | 6 | AV MARIE HENRIETTE | 7 | 190 | 912 | 1800000€ | 9474€ |
2022-10-05 | 6 | AV WINSTON CHURCHILL | 7 | 350 | 1000 | 2590000€ | 7400€ |
2021-03-08 | 11 | AV WINSTON CHURCHILL | 2 | 70 | 895 | 800000€ | 11429€ |
2022-03-08 | 11 | AV WINSTON CHURCHILL | 2 | 70 | 895 | 1150000€ | 16429€ |
2019-12-06 | 20 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 134 | 905 | 210526€ | 1571€ |
2020-09-23 | 9008 | AV DU CONCOURS HIPPIQUE | 4 | 139 | 144 | 770000€ | 5540€ |
2022-02-11 | 9003 | MTE DU STADE | 4 | 63 | 215 | 515000€ | 8175€ |
2019-07-05 | 9001 | MTE DU STADE | 3 | 76 | 418 | 520000€ | 6842€ |
2023-02-15 | 127 | AV DU VAL DE VESQUI | 4 | 92 | 545 | 775000€ | 8424€ |
2023-05-23 | 17 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 147 | 351 | 1100000€ | 7483€ |
2020-11-25 | 9019 | MTE DU STADE | 5 | 76 | 248 | 640000€ | 8421€ |
2021-03-22 | 13 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 105 | 135 | 1880000€ | 17905€ |
2021-05-31 | 31 | AV PAUL DOUMER | 3 | 130 | 0 | 508000€ | 3908€ |
2022-05-30 | 9012 | MTE DU STADE | 1 | 20 | 27 | 135000€ | 6750€ |
2021-11-09 | 44 | RIVA BELLA | 5 | 172 | 789 | 1000000€ | 5814€ |
2023-05-23 | 171 | AV DES ANEMONES | 4 | 132 | 733 | 1430000€ | 10833€ |
2021-03-25 | 86 | AV DES MIMOSAS | 4 | 292 | 285 | 2020000€ | 6918€ |
2021-03-31 | 86 | AV DES MIMOSAS | 4 | 292 | 285 | 2630000€ | 9007€ |
2021-06-18 | 15 | AV WINSTON CHURCHILL | 5 | 226 | 1019 | 2150000€ | 9513€ |
2019-11-28 | 188 | AV DES ANEMONES | 3 | 130 | 1058 | 1120000€ | 8615€ |
2019-05-28 | 163 | AV DES AGAVES | 5 | 185 | 650 | 1230000€ | 6649€ |
2021-07-09 | 27 | AV PAUL DOUMER | 4 | 200 | 166 | 1170000€ | 5850€ |
2021-12-27 | 200 | AV DES AGAVES | 5 | 289 | 1235 | 5500000€ | 19031€ |
2020-02-05 | 306 | CHE DU VALLONET | 3 | 66 | 0 | 300000€ | 4545€ |
2021-09-30 | 4 | RTE DE LA TORRACA | 5 | 105 | 1330 | 2600000€ | 24762€ |
2022-02-28 | 4 | RTE DE LA TORRACA | 5 | 105 | 1330 | 3500000€ | 33333€ |
2019-06-17 | 166 | AV PIERRE CURIE | 4 | 221 | 1010 | 4800000€ | 21719€ |
2022-07-28 | 20 | AV MARIE HENRIETTE | 3 | 120 | 0 | 720000€ | 6000€ |
2020-01-22 | 20 | AV MARIE HENRIETTE | 3 | 120 | 0 | 943000€ | 7858€ |
2021-02-12 | 20 | AV MARIE HENRIETTE | 3 | 120 | 0 | 1550000€ | 12917€ |
2021-02-25 | 20 | AV MARIE HENRIETTE | 3 | 120 | 0 | 1745000€ | 14542€ |
2021-06-21 | 583 | CHE DU VALLONET | 2 | 57 | 1535 | 980000€ | 17193€ |
2022-12-22 | 5 | RTE DE LA TORRACA | 7 | 270 | 825 | 3000000€ | 11111€ |
2021-09-10 | 1137 | CHE DE MENTON | 5 | 157 | 1015 | 2070000€ | 13185€ |
2019-07-10 | 28 | RTE DE LA TORRACA | 5 | 166 | 955 | 4345000€ | 26175€ |
2023-04-25 | 47 | AV DE PROFONDEVILLE | 4 | 65 | 316 | 353120€ | 5433€ |
2021-06-22 | 27 | AV WINSTON CHURCHILL | 5 | 178 | 700 | 2640000€ | 14831€ |
2019-12-27 | 9022 | AV DU SEMAPHORE | 13 | 500 | 887 | 6250000€ | 12500€ |
2022-06-20 | 111 | AV DES CYPRES | 5 | 140 | 970 | 1620000€ | 11571€ |
2022-11-29 | 111 | AV DES CYPRES | 5 | 140 | 970 | 2200000€ | 15714€ |
2022-06-22 | 9001 | ESC BELLEVUE | 3 | 55 | 494 | 685000€ | 12455€ |
2021-03-05 | 9971 | RTE DE LA TORRACA | 4 | 114 | 237 | 3266250€ | 28651€ |
2021-04-09 | 9971 | RTE DE LA TORRACA | 4 | 114 | 237 | 4100000€ | 35965€ |
2019-08-07 | 53 | AV DE PROFONDEVILLE | 3 | 57 | 320 | 400000€ | 7018€ |
2020-10-06 | 9005 | RTE DE LA TORRACA | 6 | 180 | 450 | 3000000€ | 16667€ |
2022-10-18 | 160 | AV PIERRE CURIE | 5 | 220 | 533 | 3090000€ | 14045€ |
2022-03-17 | 57 | AV DE PROFONDEVILLE | 3 | 57 | 220 | 530000€ | 9298€ |
2021-08-30 | 9015 | RTE DE LA TORRACA | 7 | 180 | 500 | 7250000€ | 40278€ |
2019-07-29 | 18 | AV DE LA PINEDE | 7 | 195 | 222 | 1750000€ | 8974€ |
2019-09-03 | 249 | AV DU DANEMARK | 4 | 172 | 494 | 1550000€ | 9012€ |
2020-03-09 | 47 | ESC BELLEVUE | 3 | 60 | 833 | 585000€ | 9750€ |
2019-06-06 | 459 | AV DU DANEMARK | 5 | 108 | 126 | 750000€ | 6944€ |
2020-10-09 | 13 | AV MARIE HENRIETTE | 7 | 230 | 823 | 1900000€ | 8261€ |
2022-10-07 | 20 | RTE DE LA TORRACA | 4 | 193 | 540 | 1920000€ | 9948€ |
2020-11-19 | 102 | AV DES CYPRES | 5 | 170 | 500 | 1770000€ | 10412€ |
2021-05-26 | 16 | AV DU BANASTRON | 8 | 192 | 519 | 960000€ | 5000€ |
2019-12-18 | 17 | RTE DE LA TORRACA | 7 | 200 | 1150 | 4040000€ | 20200€ |
2021-06-16 | 17 | RTE DE LA TORRACA | 7 | 200 | 1150 | 6750000€ | 33750€ |
2022-04-29 | 5 | AV DU BANASTRON | 6 | 129 | 698 | 1100000€ | 8527€ |
2022-07-22 | 5 | AV DU BANASTRON | 6 | 129 | 698 | 1300000€ | 10078€ |
2019-08-05 | 181 | AV DU SEMAPHORE | 3 | 44 | 1864 | 2600000€ | 59091€ |
2021-09-27 | 181 | AV DU SEMAPHORE | 3 | 44 | 1864 | 2860000€ | 65000€ |
2022-04-15 | 35 | AV WINSTON CHURCHILL | 8 | 262 | 110 | 2960000€ | 11298€ |
2021-09-27 | 15 | AV DE LA PINEDE | 5 | 255 | 700 | 2773080€ | 10875€ |
2023-02-27 | 79 | AV WINSTON CHURCHILL | 5 | 96 | 874 | 3500000€ | 36458€ |
2021-05-19 | 632 | AV DU DANEMARK | 3 | 100 | 0 | 950000€ | 9500€ |
2020-12-15 | 1129 | AV BELLEVUE | 6 | 140 | 550 | 980000€ | 7000€ |
2022-02-25 | 50 | AV DU SEMAPHORE | 4 | 135 | 213 | 1780000€ | 13185€ |
2020-12-07 | 19 | AV MARIE HENRIETTE | 5 | 200 | 104 | 2600000€ | 13000€ |
2022-12-15 | 19 | AV MARIE HENRIETTE | 5 | 200 | 104 | 3100000€ | 15500€ |
2019-06-07 | 19 | AV MARIE HENRIETTE | 5 | 200 | 104 | 4505000€ | 22525€ |
2020-03-18 | 607 | AV DU DANEMARK | 6 | 183 | 826 | 1500000€ | 8197€ |
2019-12-26 | 75 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 111 | 723 | 1950000€ | 17568€ |
2022-11-02 | 115 | AV PIERRE CURIE | 5 | 130 | 390 | 1630000€ | 12538€ |
2020-10-13 | 21 | AV MARIE HENRIETTE | 8 | 239 | 148 | 2400000€ | 10042€ |
2023-02-06 | 647 | AV DU DANEMARK | 5 | 169 | 926 | 2720000€ | 16095€ |
2021-09-29 | 14 | RTE DE LA TORRACA | 6 | 156 | 1511 | 3850000€ | 24679€ |
2022-02-25 | 14 | RTE DE LA TORRACA | 6 | 156 | 500 | 4650000€ | 29808€ |
2019-12-12 | 170 | RUE DES CITRONNIERS | 2 | 53 | 383 | 930000€ | 17547€ |
2020-11-16 | 371 | AV DOUINE | 13 | 450 | 7144 | 18500000€ | 41111€ |
2022-04-22 | 736 | CHE DE MENTON | 6 | 220 | 1070 | 3150000€ | 14318€ |
2020-11-02 | 43 | AV WINSTON CHURCHILL | 5 | 215 | 107 | 2160000€ | 10047€ |
2022-06-13 | 225 | PROM ALBERT CAMUS | 5 | 213 | 810 | 2000000€ | 9390€ |
2023-03-30 | 225 | PROM ALBERT CAMUS | 5 | 213 | 470 | 2580000€ | 12113€ |
2020-03-26 | 69 | AV WINSTON CHURCHILL | 3 | 115 | 787 | 3000000€ | 26087€ |
2022-02-04 | 394 | RUE ANTOINE PEGLION | 3 | 70 | 180 | 355000€ | 5071€ |
2021-06-11 | 42 | AV MARIE HENRIETTE | 6 | 165 | 1136 | 2780000€ | 16848€ |
2022-06-28 | 217 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 46 | 864 | 850000€ | 18478€ |
2022-06-28 | 217 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 83 | 0 | 550000€ | 6627€ |
2022-11-04 | 724 | AV BELLEVUE | 4 | 176 | 885 | 2623300€ | 14905€ |
2021-03-22 | 251 | PROM ALBERT CAMUS | 5 | 130 | 0 | 860000€ | 6615€ |
2021-09-20 | 225 | PROM ALBERT CAMUS | 5 | 250 | 812 | 3100000€ | 12400€ |
2021-12-17 | 493 | RUE ANTOINE PEGLION | 4 | 65 | 82 | 570000€ | 8769€ |
2021-02-16 | 104 | IMP BELLEVUE | 6 | 320 | 1372 | 1850000€ | 5781€ |
2020-09-30 | 724 | AV BELLEVUE | 5 | 104 | 300 | 3750000€ | 36058€ |
2021-08-31 | 724 | CHE DES BASTIDONS | 4 | 132 | 803 | 1800000€ | 13636€ |
2022-10-06 | 724 | CHE DES BASTIDONS | 4 | 127 | 749 | 1580000€ | 12441€ |
2021-11-22 | 17 | AV GABRIEL HANOTAUX | 3 | 59 | 38 | 750000€ | 12712€ |
2022-07-18 | 31 | AV MARIE HENRIETTE | 6 | 142 | 1474 | 8250000€ | 58099€ |
2020-09-30 | 9015 | CHE DU CENTRE EQUESTRE | 6 | 150 | 878 | 3425000€ | 22833€ |
2022-05-13 | 227 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 58 | 0 | 385000€ | 6638€ |
2020-03-25 | 385 | AV DE LA CONCORDE | 3 | 120 | 150 | 800000€ | 6667€ |
2022-09-28 | 385 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 143 | 613 | 2900000€ | 20280€ |
2021-11-09 | 187 | CHE DU CROS | 5 | 120 | 0 | 835000€ | 6958€ |
2021-03-31 | 9019 | CHE DU CENTRE EQUESTRE | 3 | 90 | 0 | 680000€ | 7556€ |
2021-06-08 | 116 | CHE DU VAL DE GORBIO | 7 | 281 | 220 | 2500000€ | 8897€ |
2021-07-06 | 116 | CHE DU VAL DE GORBIO | 7 | 281 | 220 | 3400000€ | 12100€ |
2021-10-08 | 400 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 170 | 995 | 1225000€ | 7206€ |
2021-12-02 | 400 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 170 | 995 | 1470000€ | 8647€ |
2022-06-15 | 438 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 148 | 607 | 1380000€ | 9324€ |
2022-04-12 | 524 | AV DE LA CONCORDE | 10 | 550 | 500 | 5850000€ | 10636€ |
2022-12-16 | 34 | AV WINSTON CHURCHILL | 9 | 343 | 0 | 30000000€ | 87464€ |
2022-11-30 | 28 | RTE DE GORBIO | 4 | 96 | 368 | 570000€ | 5938€ |
2019-11-28 | 9013 | IMP PINELLE | 4 | 135 | 128 | 2400000€ | 17778€ |
2022-04-22 | 42 | RTE DE GORBIO | 3 | 50 | 166 | 216900€ | 4338€ |
2021-04-02 | 9007 | IMP PINELLE | 3 | 84 | 730 | 1250000€ | 14881€ |
2022-09-08 | 694 | PROM ALBERT CAMUS | 4 | 182 | 1268 | 1290000€ | 7088€ |
2020-07-21 | 9100 | IMP PINELLE | 3 | 90 | 815 | 1400000€ | 15556€ |
2020-11-30 | 9003 | CHE DU CROS | 2 | 55 | 73 | 900000€ | 16364€ |
2021-11-26 | 935 | RUE ANTOINE PEGLION | 3 | 71 | 0 | 595000€ | 8380€ |
2021-10-29 | 935 | RUE ANTOINE PEGLION | 4 | 76 | 0 | 520000€ | 6842€ |
2023-04-11 | 9012 | ESC DE CORINTHILLE | 4 | 110 | 725 | 1075000€ | 9773€ |
2020-10-06 | 753 | PROM ALBERT CAMUS | 5 | 206 | 560 | 1700000€ | 8252€ |